摘要：江南建筑>浅析智能楼宇
智能楼宇论文-----理论篇
智能建筑概述
智能建筑(Intelligent Building)是指计算机和网络为核心的信息技术想建筑行业的应用与渗透，是当代高科技与古老的建筑技术相结合的产物，他完美的体现了建筑艺术与信息技术的结合，现已成为评价综合经济国力的具体表征之一，并将以龙头老大产业的面貌进入21世纪，成为当今世界各类建筑特别是大型建筑的主流。
智能建筑主要有土建、机电、装潢、智能设备、计算机网络五部分组成。土建部分如人之躯体，机电设备如人之器官，装潢部分如人之衣着，智能建筑的各个部分组成了一个统一体，缺一不可。
智能建筑的基本要素是通信系统的网络化和自动化、办公自动化和自能化、建筑自动化和建筑物管理服务的自动化。智能建筑的最终目标是系统集成，也就是能将建筑物中所有分离的设备及其功能设备，有机的集合成一个能满足用户功能需要的完整体系，并朝着高速度、高集成度、高性能价格比的方向发展。从系统的观点而言，系统性能的优劣即反映在系统总体结构和理性上，也反映在所采用的技术层次上和选用的设备是否具有RAS特性（可靠性、实用性、可维护性），在此基础上，系统达到的目的即优化程度则成为评价系统水平的核心。
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防火系统概述
火灾是发生频率较高的火害，无论电器设备、装修材料、设内陈设都可能引发楼宇火灾，导致人员伤亡和财产损失。而火灾最容易发生在人群周密和物资集中的地方损失尤以高程建筑最大。随意，智能建筑的防火系统技术，在智能大厦中是应用最具代表性的。
智能大厦一般为高层或超高层，其BA系统中有一个非常重要的部分就是防火系统（也有人称消防系统）。如果从消防角度来讲，智能大厦的防火系统应贯彻“以防为主、仿消集合”的方针。及时发现并报告火情，控制火灾的发展、尽早扑灭火灾，确保人身安全和减少社会财产的损失，将火灾消灭的萌芽状态。如果从智能大厦的整体结构来看，防火系统是一个不能缺少的重要部件。
随着科学技术的飞速发展，微电子技术、检测技术、自动技术和计算机技术在消防领域个到了广泛的应用，火灾探测技术、自动报警技术、消防设备连动控制技术、火灾监控系统等也有了长足的发展。防火系统从过去的简单、被动的消防体系，演变为今天自动探测、自动报警的智能消防系统。
楼宇自动化的不断发展，堵楼宇的火灾防范提出了迫切严格的要求，所以智能防火系统必须具备以下特点：
1．能够准确的发现楼内火灾。通过各类感烟传感器和温度传感器将火灾传到火灾报警控制器，由其及早的发现和判断采取正确、适当的措施。
2．能够迅速的发出报警信号。由火灾报警控制器发出火灾报警并正确的显示报警位置，指出发生火灾的地点及状况，保证一最快速度采取正确适当的措施。
3．系统的高可靠性。在楼宇的不同楼层的不同地点采用中间继电器建立分级性维护结构，保证即使某一出探测器火探测线路出问题，系统仍然可以维持正常的功能，同时系统通过其自侧功能，尽早提供故障排除方法。
4．系统的综合系性。防火系统除了火灾自动报警系统以外，还包括火灾广播通讯与人群疏散、消防排烟与连动控制、自动灭火等功能。
智能建筑防火系统的主要内容有智能防火系统的类型、智能防火系统组成、
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火灾的检测（包括火灾检测的方法，防火探测器的类型、选用）、智能防火系统的设计。
办公自动化系统简介办公自动化也是智能建筑的重要组成部分之一,实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质 量,改善办公条件,减轻劳动强度,实现管理和决策的科学化,防止或减少人为的差错和失误。
办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的生成与输入、信息的加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全管理等功能。
传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质的区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利用纸张记录文字、数据和图形，利用照相机或摄象机胶片记录影象，利用录音机磁带记录声音。这些都属于模拟存储介质， 所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存储介质占用的空间也很大。现代化的办公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动地按照协议配合工作，使人们能够高效率地进行信息处理、传输和利用。办公自动化技术的发展将使办公活动向着数字化的方向发展，最 终将实现无纸化办公。
办公自动化的模式：
事务型办公系统
应具有：文字处理、文字安排、文件库管理、行文处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表和其他数据处理。
对具有通信功能的多机事务处理型办公系统，应能担负起电视会议、联机检索和图形，图象，声音等处理任务。
管理型办公系统具备事务型的全部功能，应增加管理信息系统（MIS）功能。
决策型办公系统具备管理型的功能，增强辅助决策功能DDS，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。
办公自动化系统举例智能楼宇论文-----理论篇
· Intranet/Internet:是基于TCP/IP协议建立的内部网与全球网的综合；
内部用户可以通过网络访问Internet上的无数web网站的多媒体信息，利用e-mail功能收发邮件，利用FTP收发文件， 利用telnet功能访问BBS站，利用ICQ呼叫上网的朋友，利用网络电话节省长途电话的费用。
· 酒店管理系统：是面向酒店业务管理的管理信息系统；
· 商场管理系统：是面向商场业务管理的管理信息系统。
办公自动化系统的设计标准一级标准：
1、应是集成一体化的办公自动化系统。
2、包括下列子系统：
文字与文件处理流程自动化系统；
管理信息系统；
决策支持系统；
物业管理系统；
专业管理系统（酒店、商业、图书馆、停车场／库、银行、证券、期货等）；
财务与电子转帐POS系统；
设备管理系统。
3、子系统功能：
办公与文字处理；
开放式信息数据库；
办公事务流程自动化系统；
辅助决策；
行政管理；
文档管理；
电子邮件；
网际网络操作；
产业与租赁管理；
设备管理；
大厦运作流程自动化；
防灾管理；
安全管理；
仓储管理；
设备与资源分配；
财务管理；
智慧卡管理；
票据管理；
多媒体站；
电子信息显示；
电子转帐管理；
通讯与网络线缆管理；
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远程系统故障诊断。
4、建筑物内办公自动化系统应具有：个人事务、办公事务处理，并支持用户专用信息处理。
5、建筑物内信息管理系统应具有物业管理子系统，综合服务管理子系统，共用信息库管理子系统。
二级标准：
1、同上述一级“4”；
2、建筑物内信息管理系统应具有：物业管理子系统、专业管理子系统、及综合服务管理子系统。
三级标准：
1、同一级“4”；
2、建筑物内信息管理系统应具有：物业管理子系统及专业管理系统等。
阿呆点评：现在随着时代的发展，科技的进步，条件的不断优越人们的生活方式及消费观念发生了变化，原先在我们父母那年代能有房子住就行了，看看现在的人，他们想法决不会仅此而已。当然这与经济的发展和人们自生素质的提高也是分不开的，设想在好的产品你消费不起，在好在先进的高科技产物你使用不来这都等于零。以上的三篇文章是让读者读智能建筑有一框架性的了解。
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给排水系统运行中的问题及解决办法
一。排水系统运行中的隐患
智能建筑中，给排水系统均接入楼宇自控系统中。常规做法是：在生活水箱和污水池中，至少安装2个水位开关（液位传感器）。就生活水箱而言：低位开关动作时应启泵。高位开关动作时应停泵。实际工程中，更多的情况是：安装4个水位开关，即增加超高报警和超低报警水位。
计算机等是楼宇自控系统的主要设备，无论是给水箱还是污水池，均是由液面的升降触动相应位置的水位开关，这一动作信号通过DDC盘传给楼宇自控系统控制中心计算机，经软件处理后，计算机再发出启泵或停泵的指令。
在楼宇自控系统管理软件中，设备（如水泵、风机、照明）的启停状态分别用ON和OFF表示。当计算机发出启动信号ON时，若设备响应了指令正常启动，返回计算机的状态为ON。若因各种原因未启动，则返回计算机的状态为OFF。当设备实际状态与指令不一致时，则为报警信号。如非正常停泵、DDC盘脱机。又如：超高、超低水位的报警等，上述这些均为真实的报警信号，需管理人员立即采取措施加以排除。（为叙述方便，这里称之为A类报警）。而设备的工作状态改变，如按时间程序风机的启停、照明的开断、水泵的正常启停、低水位及高水位的动作。尽管这一类问题均属正常工作状态，管理人员无需采取任何措施（本文称为B类报警），但在计算机程序控制中也会发出报警信号。由于以上两类报警除在计算机屏幕的文字显示外，报警信号的颜色、声音未有任何区别，若中控室值班人员业务素质不高，则难以区别何种报警而未立即采取措施，极易产生不良后果。其中尤以断水、跑水情况最为严重。如污水池内的高水位动作应启泵，但有一次某大厦由于控制污水池的配电盘临时断电，水泵未启动，污水不能排除，以致于污水越积越多，其超高水位已报警，而值班人员仍未发现，污水从水池中大量溢出，造成地下二层大面积污染。又如：空调专业人员维修风机，顺手切断了十六层DDC盘电源，而值班人员一时未能区分是A类还是 B类报警信号，未加处理，致使十六层DDC盘断电一个半小时。由于该层DDC盘负责中区给水，直至用户打电话告之无水才处理。
因此，管理人员急切希望有一种能迅速判别报警级别的简单易行的办法。
在给排水系统运行管理中，还有另一种不易被发现的隐患。
由于低位、高位水位开关的位置是固定的。因而在正常用水情况下，每次启泵给水的时间应基本相同。如一大厦高区50M3生活水箱，经我们一段较长时间的运行观察，从启泵至停泵每次上水约需25分钟。既使在夏季洗澡用水较多的特殊情况下，上水时间也未超过45分钟。然而有一次，发现高区生活水泵已连续运行了2个多小时，却仍在工作。此时，高位水位未动作，超高水位未报警，管理软件中的设备信号均正常。到现场检查，听到了上水声，也未见溢水。这说明水箱确实还未满。后经仔细检查，发现是出水管上的阀门基本处于全关闭状态，从而减小了进水量，造成水泵长时间运行。由于此种情况不易被发觉，才有着更大的隐患。不但浪费电能，增加运行费用，减少水泵寿命，还有可能因运行时间过长，过热，烧坏电机。同时，阀门关闭或接近全关闭时，水泵出口处压力增大，造成管道易破裂。
二、消除隐患的具体措施
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楼宇自控系统管理软件在日常运行中，每天要发出上百条开关指令，接收上百条状态返回信息。如何从众多的信息中，尽快分辨出如前所述的A类真实报警信号，是必须要解决的问题。
设想在楼宇自控系统中增加一个声光报警箱，报警箱安装在中控室内，在楼宇自控管理软件中将楼宇自控系统中重要的报警点集中映射到报警箱中DDC上。它包括中区、高区生活水箱和污水池中的超高、超低报警水位；非正常停泵、DDC盘脱机等。当这些重要的报警点报警时，除计算机有显示外，应使报警箱产生较大报警声响，给值班人员一个明确的指令。
而针对管网阀门未完全打开或全关闭这一隐患，则可以将出水管网处的管道阀门改为信号阀，其反馈信号接入DDC盘，并可将此信息点归类于A类报警，纳入报警箱中。
三、结束语
由于增设了报警盘，效果明显。不但跑水、断水的事故再未发生，还及时处理过断电、DDC盘脱机等故障。另一方面，大大提高了值班人员的工作效率和管理水平。有助于克服管理人员的麻痹思想。
阿呆点评：在实训中老师出了这么一问题：如果没有监控显示屏，该如何有效的区分相类似的报警故障，阿呆听后觉的着问题的确很重要，在前几年技术不是很发达是建造的楼房就没考虑到这种问，到现在要补救却有些难度，所以在实训结束后阿呆特地上网找了类似文章，也算解决“历史遗留”问题吧！
注：DDC为现场直接控制的可编程控制器
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智能建筑的问题及对策
智能建筑是信息时代的必然产物，随着全球信息化进程的不断加快和信息产业的迅速发展，智能建筑作为信息社会 的重要基础设施，已受到越来越多的重视。近几年来，发达国家相继掀起了建设智能建筑的浪潮，美国自90年代以来新建和 改建的办公大楼约有70%为智能化建筑，日本则制定了从智能设备、智能家庭、智能建筑到智能城市的发展计划，计划在本 世纪末将65%的建筑智能化。新加坡政府也拨巨资进行了专项研究，准备把新加坡建设成为“智能城市花园”。建筑智能化 热潮正在引发国际建筑史上的一场革命。
我国在智能建筑建设方面起步较晚，但有奋起直追之势，仅上海浦东地区就出现了数量相当可观的智能化建筑。我市 在90年代初期就成功地设计了智能化建筑——“九州大厦”，之后，有不少建筑也采用了综合布线技术，经功能扩充后可在 不同程度上达到或接近智能化建筑的要求。此外，瑞景新村作为我市的智能化试点小区也已基本建成。
2.问题与分析
虽然我国智能建筑的发展方兴未艾，但建筑智能化在技术标准、资质管理、市场准入等方面尚存在一些问题，必须引起高度重视。
2.1 技术标准
目前国内一些地方如上海、江苏、山东等省市已制定了地方的设计标准，邮电部也在制定综合布线标准，但整个智能 建筑系统的行业标准或全国性的规范还没有形成。依据什么标准进行设计，要达到什么样的智能等级及设备水准，如何选择适 合中国国情的国际技术标准，如何进行工程质量评定和验收，这些都是建筑中急待解决的问题。
2.2 建设导向
有不少投资商、设计单位和系统集成商对智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含义，搞不实宣传，有的投资商在 已建、在建的智能建筑中提出了不切实际的智能化要求，在具体建设中还带有一些盲目性，特别是在设备选择或系统集成方面往往 屈从潮流或随意拔高，导致设备和设施不能正常运转，造成投资上的极大浪费。由于存在这种盲目性，使得当前智能建筑在舆论导 向上存在过热现象。
2.3 资质管理
目前全国还没有完善的智能建筑设计与施工资质管理的具体规定。一些系统集成商在没有接受有效资质管理的情况下，打着 “国内领先、国际先进”等旗号，到处承揽工程，致使在全国范围内智能建筑的设计与施工存在质量管理上的失控。
2.4 市场准入
我国的设计单位由于长期受计划经济的影响，经营管理不够灵活，且与国外相比在掌握世界先进技术方面也存在不少差距，因 此国内智能建筑的设计市场大部分被国外的设计单位和集成商所占领，加上所选用的智能化产品有90%以上是国外产品，使得我国在这 一技术领域长期受到国外的制约，为此付出了高昂的代价。国外的智能化产品五花八门，各种标准也不统一，一些生产厂商并不愿意 把通讯格式和通讯协议公开，即使公开，其开放的程度、内容也往往受到诸多限制。此外，部分设备不能达到或满足国内有关消防和 保安等方面的要求。更严重的是，目前并没有切实可行的措施来阻止不符合要求的产品进入国内市场。
3.改善对策
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为使建筑智能化健康有序地发展，应做好下列几项工作：
3.1提高对建筑智能化的认识
智能建筑这一名词虽已提出多年，但国内国外至今无统一的定义。其重要原因是应用于智能建筑中的诸多科技成果，其内容和形 式日新月异，技术标准也不断地提高和翻新。正因为如此，不少投资商对智能建筑的建设目标认识不清，对要建设成为什么样的建筑心 中无数，致使高投资却造出了低智能的建筑。另一方面，某些投资商虽打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大厦广告，但实际上不少是名 不符实。因此，需要澄清关于智能建筑的一些模糊概念，提高认识，转变观念，把建筑智能化建设引入正确轨道。
我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授1997年6月在厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上就智能建筑提出了下列比较 完整的定义：智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监 控、对信息资源的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。这一定义 特别有助于认识什么是真正的智能建筑。
智能建筑的核心是3A，即建筑设备自动化系统BA，通讯自动化系统CA，办公自动化系统OA。智能化建筑就是通过综合布线系统将 此3个系统进行有机的综合，使大楼各项设施的运转机制达到高效、合理和节能。社会上所谓的4A、5A、6A、7A等宣传，实际上是在建 筑设备自动化系统BA的基础上再进一步细化，这种分法不但不科学，而且容易引起误解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多 只能说明系统的集成程度越低，也就是建筑设备无法统一集成到自动化系统BA上，内行人一看反而会产生适得其反的效果。投资商应尽 早跳出这一误区，避免相互攀比或进行无谓的宣传。
在现阶段，有必要举办各类建筑智能化的技术交流活动，推广和普及建筑智能化的知识和技术，进一步提高全行业特别是投资商的认 识水平，增强智能化意识，否则就无法建设出适应信息时代要求的智能化建筑。
3.2建立高素质的智能建筑设计队伍
我国要建立起一支高素质的智能建筑设计队伍，不能长期把智能化系统设计委托给国外设计单位或系统集成商。实质上智能化系统 设计仅是整个建筑物设计工作的一部分，智能化系统设计应服从于建筑设计，整个建筑物的设计工作应由建筑专业牵头，统筹考虑并统一 协调各专业之间的关系。因此，对于智能化建筑，建筑设计单位仍然是主体设计单位，系统集成商仅是配合单位。
实践表明，智能化系统设计与建筑设计不能各自为战，国内已出现过多起由于建筑设计与智能化系统设计没有同步而引发的设计 事故。为使两种设计形成有机的联合体，国内有条件的设计单位应调整专业设置，把自动控制、通讯、信息、计算机、建筑设备等专业有 效地结合起来，建立起自己的智能建筑设计队伍。对于独立于建筑设计单位的系统集成商，除服从于主体设计单位外，其设计成果还应纳 入建筑设计单位的质量管理体系。
3.3加速培训智能建筑的专门管理人才
智能建筑的科技含量很高，对物业管理人员的专业知识要求也非常高，若没有培训出智能建筑的专门管理人才，智能建筑一旦建成， 将可能出现无人会使用、无人会维护的状况。实际上，智能系统BA、CA、OA的具体设计，包括其集成内容、范围、深度的确定，均与物业管理 密切相关。因此，智能建筑的系统设计应有物业管理人员的介入，倘若物业管理人员对智能建筑一知半解，便无法向设计部门提出合理的设 计要求。
目前，全国各高等院校还没有专门的智能建筑专业，智能建筑专门管理人才的培养只能通过专门的培训。物业管理部门应采取各种培 训手段，使物业管理人员尽快掌握智能建筑的
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基础知识，即计算机技术、现代控制技术、通讯技术及机电设备的运行知识。此外，还应学会 操作先进的设备，熟练掌握各类设备的安装、调试、检测等技术。
3.4加强管理、规范市场行为
我国智能建筑的国家标准、技术规范和行业法规还很不健全，市场上所采用的技术标准也多种多样，因此要建立起规范和标准的报审 制度。凡国家、行业或地方没有现行规范或标准，需要参照有关国际标准或技术规范的，系统集成商应主动报送建设主管部门审查，获得批准 后才能付诸实施。另一方面，必须从行政上和技术上对智能建筑的市场和质量进行有效的监督和管理。要做到这一点，首先应加强对系统集成 商的资格审查，重点审查其规模和人才构成，考核其从业技术水平。对于建筑设计单位，则应将智能建筑设计与施工纳入质量监督体系，对 设计阶段、施工阶段、系统运行管理阶段均应实施监督。工程完成后还应按有关的质量评定标准和验收标准进行评定和验收。
阿呆点评：最近阿呆在报纸上看到有许多小区的售楼处在宣传，声称拥有先进的智能化设备，但就他的建造时间反推广告中的那些产品都在实验期，当然这些产品在事先没有预设空间的情况下是不可能安装的。还有一些小区从外观上就能看出根本不具备这些设施，然而商家就一味的4A、5A、6A、7A这样乱炒企图将房子卖掉，其实智能建筑中的核心只有3A（BAS、CAS和OAS：楼宇控制、办公自动化和通讯）其余的几A都是在这些大类中加了些辅助设施。在此阿呆提醒购房者在选购时要看他们是否有国家的审核凭证，或是到相关国家部门详细咨询！
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阿呆点评： 原本阿呆认为轿箱电梯不存在危险，但在实训后阿呆的想法改变的，甚至对电梯有了恐惧症，仿佛电梯就是一个无形杀手为了人让人们原理杀手阿呆在网上找到了这篇关于事故预防和措施的文章供大家预读，并在最后加了对同行的一些告诫！
电梯安全事故的预防措施
据有关部门统计现在的电梯事故愈来愈多，人们应当正确对待。电梯作为垂直交通设备，或因为零部件磨损，或因为安装维修过程中的不恰当操作，发生设备故障在所难免。但是，电梯安全事故的发生往往与对于电梯故障的处理方法有关。与自然灾害不同，电梯安全事故不是随机发生的，而是人们的错误思维方式造成的。
与电梯有关的人员伤亡事故可以分为两类，其一是发生在安装工地上的工伤事故，这类事故的受害人通常是电梯安装作业人员或建筑工地上的工人；其二是发生在已交付使用的电梯、自动扶梯设备上的人身伤亡事故，乘客伤亡事故主要属于第二类。每发生一次这类事故，人们往往谈虎色变，这类事故容易造成很大的社会影响。让我们分别来讨论这两类事故的原因和预防措施。
一. 安装工地上的安全事故时有发生。疏于严格的工地安全管理和经常性的员工安全培训是导致事故的主要原因。我们知道，经常有建筑工人从没有封好的井道门口或从扒开的厅门门口掉入井道身亡。我们当时想到，如果不立即采取整改措施，施工人员就可能有生命危险。 很多单位保持着几年、十几年无伤亡事故的纪录。经常发生安全事故的单位大都缺乏严格的工地安全管理和经常性的员工安全教育和培训。首先，重视施工安全的公司具备政府主管部门认可的施工资格，其现场作业员工具备劳动安全部门颁发的特殊工种操作证。 此外，有效的安全管理措施对于确保施工安全和防止安全事故也是必不可少的。以下是在网上看到的安全管理方面的经验。
1.开工前的安全教育和每周一次的工地安全会制度；
2. 定期组织员工参加职业安全培训，《电梯安装维修人员安全手册》作为培训教材和现场安全施工的工具书，人手一册，不断加强现场作业人员的安全意识；
3. 完善的劳动保护用品发放和管理制度；
4. 完善的工地安全员制度 - 专职或兼职安全员定期检查工地危险隐患，及时发现、报告和排除工地危险隐患；
5. 完善的公司安全检查制度 - 预先通知或不预先通知，检查发现的问题限期整改，重大安全隐患追究有关人员的安全责任，检查结果定期公布；
6. 合理可行的安全评分制度 - 为每个现场施工人员和管理人员打安全分，将其列入年度和季度奖惩范围，对安全抓得好的班组予以表扬和奖励。
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二. 已投入使用的电梯、自动扶梯发生的事故直接表现为发生故障的设备伤及维修人员或乘客。带病运行的电梯、自动扶梯一旦伤及乘客后果不堪设想。我认为，预防电梯伤及乘客的事故，应当从电梯设备的法 制管理和乘客安全教育两方面做工作。
首先，任何电梯、自动扶梯伤及乘客事故的第一责任方是电梯设备的管理者，即大楼管理处或者物业管理公司。如果电梯设备的管理者与电梯公司签有设备维修保养合同，同时又有充分的证据 说明事故系由电梯设备维修保养不当造成的，则电梯公司须承担相关责任。
一般来说，设备的管理者委托电梯公司承担设备的维修保养利大于弊。这不仅是因为在特定条件下，电梯公司须承担部分或全部设备故障造成的事故责任，而且这样做对保证乘客和设备的安全都大有好处。这是因为 1）电梯公司对于带病运行的电梯有完善的监测手段和排除故障的工作程序，拥有足够的资源保证其保养的设备安全运行；2）电梯公司的维修人员都经过职业培训，持证上岗，而且接受过所在电梯公司提供的系统的产品和技术培训，他们熟悉产品的设备特性和技术更新情况；3）电梯公司可以提供及时可靠的备件来源和有特殊要求的技术支援。
其次，电梯乘客安全常识的普及在我国势在必行。例如，乘客被关在轿厢内应当立即与外界联系，等待救援人员放人，而不应该强行扒门，从未平层的电梯轿厢内爬出。道理很简单，虽然人被关在轿厢内会很紧张，但却不会有生命危险；而当乘客从轿厢门爬出的一瞬间，万一电梯突然动作，人就可能被运动的轿厢挤压或切断，后果不堪设想。当然，轿厢内必须配备电话（张贴紧急救援电话号码）或对讲机等通讯手段，以便乘客在紧急情况下与外界联系。 万一这些设备失灵，不要慌张，可以试用其它合理有效的方法请求救援。了解电梯安全常识的乘客面对突发的电梯故障可以从容对待，采取正确的自救方法。不懂电梯安全常识乘客则容易惊慌失措，鲁莽行事，导致本来可以避免的人身伤害事故。
电梯安全常识的普及也应当从娃娃做起。小学生的相关教材里应当包括这方面的内容。电梯安全常识的普及应当根据年龄段的不同分为儿童安全常识和成人安全常识两套内容向全社会推广。
如果我们从电梯设备的安全管理和电梯乘客安全常识的普及两方面入手，不断加强和完善电梯行业的安全法规建设，电梯、自动扶梯伤及乘客事故是可以减少到最低限度的。
阿呆建议：
1．在维修是一定要挂检修牌
2．在电梯有故障时不要想当然的确定电梯的位置
3．一定要遵守电梯的告示牌，无论是自动扶梯，好事轿箱电梯
4．自动扶梯时要一定要抓住扶手。
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火灾自动报警系统的设计
火灾是发生频率较高的灾害，无论电气设备、专修材料、内部陈设都能引发楼宇的火灾，导致人员伤亡和财产损失。而火灾最容易发生在人群周密和物资集中的地方损失尤以高层和超高层建筑最大。所以，智能建筑的防火系统技术，火灾自动报警系统是智能建筑中建筑设备自动化系统的重要组成部分。智能建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求，同时也要适应智能建筑的特点，合理选配产品，做到安全适用、技术先进、经济合理。
首先让我们来看一下智能建筑中火灾自动报警系统的设计形式以及它的划分和设置。从设计而言一般分为三种：区域火灾自动报警系统，集中火灾自动报警系统和控制中心报警系统。就从现在的智能建筑基本特点来看，最适用的方式还是控制中心报警系统。划分和设置方面：探测区域的划分与探测器的设置，报警区域的划分和报警控制器的设置，消防联动设备及其控制，当然提出火灾自动报警系统设计时一定要考虑它在联接界面上与智能建筑的适应性。
接下来介绍智能建筑中火灾自动报警系统的设计要点是：根据被保护对象发生火灾时燃烧的特点确定火灾探测器的类型；根据所需防护面积确定火灾探测器的需用量和配置部位；按划分的报警区域设置区域报警控制器；根据消防设备确定联动控制方式；按防火灭火要求确定按照火灾探测器的总数和其他报警装置（如手报）数量确定火灾报警控制器的总容量；报警和联动的逻辑关系；最后还要考虑火灾自动报警系统与智能建筑“3AS”（建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统）的适应性。
1．火灾探测器的设计选配
火灾探测器是火灾自动报警系统中的核心部件，它采集火灾发生时的烟雾、温度等的模拟量信号，向火灾报警控制器提供火警信号。
1.1火灾探测器的分类与选用
常用的火灾探测器按测控对象分为感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾探测器和烟温复合式火灾探测器以及气体火灾探测器，按其测控范围又可分为点型火灾探测器和线型火灾探测器两大类。点型火灾探测器只能对警戒范围中某一点周围的温度、烟等参数进行探测，如点型离子感烟火灾探测器、点型紫外火焰火灾探测器、点型感温火灾探测器等，线型火灾探测器则可以对警戒范围中某一线路周围烟雾、温度进行探测，如红外光束线型火灾探测器，激光线型火灾探测器，缆式线型感温火灾探测器等。
智能建筑中应以感烟火灾探测器选用为主，个别不宜选用感烟火灾探测器的场所，应该选用感温火灾探测器。
1．2探测区域划分和探测器设置要点
标准规定：火灾探测区域一般以独立的房间划分，探测区域内的每个房间内对少应设置一只探测器。在敞开或封闭的楼梯间、消防电梯前室、走道、坡道、管道井、闷顶、夹层等场所都应单独划分探测区域，设置相应探测器。内部空间开阔且门口有灯光显示装置的大面积房间可划分为一个探测区域，但其最大面积不能超过1000m2。
探测器的设置一般按保护面积确定，每只探测器保护面积和保护半径确定，要考虑房间高度、屋顶坡度、探测器自身灵敏度三个主要因素的影响，但在有梁的顶棚上设置探测器时必须考虑到梁突出顶棚高度的影响。
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另外，在设置火灾探测器时，还要考虑智能建筑内部走道宽度、至端墙的距离、至墙壁梁边距离、空调通风口距离以及房间隔断情况等的影响。
1.3探测器总数量确定
首先确定一个探测区域所需设置的探测顺数量，其计算公式为：N=S/（K·A）
式中：N——探测器数量（只），取整数；
S——该探测器区域的面积（m2）；
A——探测器的保护面积（m2）;
K——修正系数，
特级保护对象取0.7-0.8，
一级保护对象取0.8-0.9，
二级保护对象取0.9-1.0。
注：感烟和感温探测器均以此公式计算。
2火灾报警控制器的设计选配
火灾报警控制器是火灾自动报警系统的中枢，它接受来自火灾探测器的信号并作出分析判断，一旦发生火灾，它立即发出火警信号并启动相应消防设备。计算机技术的发展使传统的开关量多线制火灾自动报警系统已被模拟量总线制火灾自动报警系统所替代，目前技术领先的分布式智能火灾自动报警系统和分布式智能火灾自动报警系统都是在计算机技术基础上发展起来的，都可以作为智能建筑的选用产品。
2.1报警区域的划分
报警区域的划分应按照智能建筑的保护等级、耐火等级，合理正确的划分。规范规定“报警区域应根据防火分区或楼层划分”。也就是说，在报警区域的划分中，既可以将一个防火分区划分为一个报警区域，也可以将同层的几个防火分区划为一个报警区域。
特别强调，将几个防火分区划分为同一报警区域时，只能在同一楼层而不得跨越楼层。
2.2确定区域火灾报警控制器的容量
区域火灾报警控制器一般按防火分区设备，其容量的确定，主要取决于本报警区域内编址探测设备的数量。报警区域编址探测设备，不单指感烟感温或其它种类火灾探测器的数量，还包括该报警区域内手动报警按钮，消火栓报警按钮以及通过控制模块转换信号的水流指示器，水压力开关等。例如，某型号火灾报警控制器的容量为4回路×128探测点，即每个控制回路可控制128个编址探测点，智能建筑中某报警区域编址设备总数为400个，则该火灾自报警控制器正好满足区域报警要求。假设该报警区域内有600个探测编址点，显然需要二台该型号控制器（一般这种情况下，应选用单台容量满足600个探测编址点要求的产品作区域报警控制器）。
一般火灾报警控制器标示容量都是单台控制器的最大容量，为了保证火灾自动报警系
统既能高效率又能高可靠性的工作，实际设计各回路探测点时要考虑一定的余量。综合考虑建筑结构与建筑施工等因素影响，火灾自动报警系统中区域火灾报警器每回路实际设计容量应为标称容量的80-85%。
2.3确定集中火灾报警控制器
在火灾自动报警与联动控制系统中，集中火灾报警控制器的选配，一方面要满足整个火灾自动报警系统工作要求，另一方面，还应该具备与智能建筑中其它控制系统的通信界面。主要包括以下几点：
（1）与各个报警区域内区域火灾报警控制器的通信功能；
（2）处理显示整个系统报警信息，故障信息，联动信息的功能；
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（3）应能根据火警信息，启动消防联动设备并显示其状态；
（4）具备与智能建筑中其它控制系统的通信界面
3智能建筑中应具备的消防联动设备及其功能
3.1根据建筑设计防火规范和智能建筑防火灭火要求，智能建筑应具备以下全部或部分消防联动设备：
（1）火灾警报装置与应急广播，火灾发生时警示或通知人员安全转移；
（2）消防专用电话，火灾报警，查询情况，应急指挥，能与“119”直通；
（3）非消防电源控制，火灾应急照明和安全疏散指示灯控制；
（4）室内消火栓泵和喷淋水泵，火灾时实施灭火；
（5）消防电梯运行控制；
（6）管网气体灭火系统，泡沫灭火系统和干粉灭火系统，火灾确认后实施灭火；
（7）防火门，防火卷帘，防火阀的控制，火灾时实施防火分离，防止火灾蔓延；
（8）防烟排烟风机，空调通风设备，送风阀，排烟阀等，防止烟气蔓延提供救生保障。
3.2消防联动设备的联动要求
火灾发生时，火灾报警控制器发出警报信息，消防联动控制器根据火灾信息预先设定的联动关系，输出联动信号，启动有关消防设备实施防火灭火。
消防联动必须在“自动”和“手动”状态下均能实现。在自动情况下，智能建筑中的火灾自动报警系统按照预先编制的联动逻辑关系，在火灾报警后，输出自动控制指令，启动相关设备动作。手动情况下，应能根据手工操作，实现对应控制。
4 火灾自动报警系统布线及其与智能建筑的适配性
由于火灾自动报警系统的特殊地位，使得它在布线安装方面有别于智能建筑中其它控制系统。对线缆的选型和布线方式一要满足自动报警装置自身的技术条件，如其报警传输线大多数要求采用双绞线等；二要满足一定的机械强度，三要采取穿管保护、暗敷或阻燃措施，四要尽量与其它低压系统电缆竖井分开布设，五要使其传输网络不与其它传输网络共用。
除了上面的内容，我们还应注意到，目前火灾自动报警系统的管理是非常特殊的，其报警线，联动线，通信线基本自成体系，与智能建筑中综合布线系统有相当差异，但就智能建筑的发展和火灾自动报警系统技术的日趋成熟，二者在应用上的结合将越来越密切。关键在于智能建筑中设计选配火灾自动报警系统时，一定要考虑二者在连接界面上的适配性，使它们在安装使用、运行管理上以最好的方式结合起来。
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楼宇自控系统
在一座智能建筑大楼内有着：中央管理操作站系统、冷热源系统、空调系统、通排风系统、给排水系统、变配电系统、照明及电梯监控系统，这些系统都是一部分，一部分的，如何把他们连在一起就要靠建筑物自动化系统。建筑物自动化系统，又称楼宇自动化系统，它被列为智能建筑的重要组成部分，包含了对空调通风系统、给排水系统、照明系统等的管理与协调，将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现大楼设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高，要求提供一个合理、高效、节能、舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自动化系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理，数据分析，逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。这样，BAS的主要目的就是：提高系统管理水平，节省运行能耗。
当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50％以上，而大楼装有楼宇自动化系统(BAS)以后，可节省能耗约25％，节省人力约50％。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物规模增大、标准提高，大厦的机电设备的数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。
延长设备使用寿命
设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并进行处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命；也等于节省了资金。
1.有效加强人员管理
在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握； 但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。
保障设备与人身的安全
此系统对各设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现故障、问题与意外； 消灭故障于隐患之中，排除意外于防范之中，保障设备与人身的安全。
2.充分满足用户需求
此系统可根据用户的需求，适时地调整设备，充分保证用户环境。如果全用人工调节，一则监测手段滞后，二则调节结果滞后，不可能充分满足用户需求。而本系统采用电脑管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可以充分满足用户需求。
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3．楼宇自控系统方案设计
设计原则
本着“设备先进、技术完备、功能齐全、配置合理、节约资金”的原则进行设计。
控制方案
冷热源系统
为满足冷负荷变化，在分、集水器之间设旁通平衡阀，旁通量按照一台冷冻水泵流量设计。在分、集水器之间设水道压差变送器，系统根据分、集水器间压差变化，自动调节旁通阀开度，维持一定压差，确保空调用水需要。在集水器总管路设流量传感器，在分集水器处安装水道温度传感器，系统根据冷冻水供、回水温度差及流量计算冷负荷，进而控制冷水机组的开启台数，使机组尽量处于额定负荷工作状态，以提高机组工作效率、节约能源。
在冷却塔进出水管路安装温度传感器，在冷却水总回水管安装温度传感器，根据冷却水总回水温度控制散热塔启停台数。
----冷水机组的启/停指令、运行状态、故障状态；
----冷冻水总供/回水温度；
----冷冻水总流量；
----冷冻水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵照明及电梯监控系统中心、有功功率；
----分水器、集水器压差检测；根据压差调节旁通阀开度；
----冷却水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵运行状态；
----冷却水塔的启/停控制、运行状态、故障状态；
----冷却水总回水温度；
----根据冷却水供回水温度控制冷却塔风机开启台数；
----BAS会自动安排机组及系统各设备的领先和滞后次序；
----当运行中的冷水机组或冷冻、冷却水泵发生故障，BAS会自动启动备用设备；
----显示各测量参数；BAS可通过系统的数据转换成各种图象，使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。
----监测补水箱液位情况；
----控制设备的定时启动和定时切换；
----记录设备运行时间；
----设定故障报警；
----系统专家诊断。
----自动累计运行时间，开列维护保养清单；
热交换盘管监控：
----检测二次回水温度，调节一次蒸汽电动阀开度；
----监测蒸汽温度；
----监视热水循环泵故障状态，用水流开关检测运行状态、；
----系统按程序控制循环水泵启、停及自动转入备用状态；
----自动累计运行时间，开列维护保养清单；
空调系统
检测新风、回风、送风温度；检测回风CO2浓度；系统依据回风温度调节表冷器盘管冷热水阀开度，维持室内温度恒定。
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排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。
----检测空调机组新风、回风、送风温度；检测回风CO2浓度；
----系统依据回风温度值调节电动调节水阀开度；
----系统监测过滤器压差；堵塞报警；通知清洗或更换；
----空调机组风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。
----自动累计运行时间，开列维护保养清单；
----排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。
变配电系统
BAS监控功能包括：
----BAS自动监测两路高压主进线三相电压、电流、频率、功率因数和有功电度；
----监测低压主进线三相电压、电流、有功功率和无功功率；
----监测高、低压主开关柜开关状态、故障状态；
----监测高、低压母联开关状态；
----监测变压器温度报警信号；
----监测柴油发电机启停状态；
----监测柴油发电机供电电压、电流、功率因数、电量和油箱液位；
----监测高、低压母联开关状态。
给排水控制
给排水系统包括：生活水泵、水池、污水坑、排污泵等。BAS监控水泵的工作状态，检测水池的液位。当设备发生故障，液位异常时，BAS将马上发出报警，记录备案，并自动显示故障的情况和区域，提示工作人员进行解决。
生活水系统：包括地下生活水池和屋顶生活水箱，2台生活水泵；
----系统监测水箱液位，控制生活水泵启停。
----低液位启泵、高液位停泵；
----生活水泵运行状态、故障状态、启停控制；
污水系统 ：
----排污水泵运行状态、故障状态、启停控制；
----污水池的高低水位检测；
----低液位停泵、高液位启泵；
风机盘管控制系统
风机盘管采用手动开关加温控器就地控制方式。温控器具备PID运算调节功能，确保工作环境舒适。
相应区域采用风机盘管加新风送风系统。
照明及电梯监控系统
系统监测停车场、公共区域、屋顶霓虹灯、外立面灯光照明开关状态、按时间程序控制启停。
检测照明主回路电流、电压及电度计量。
电梯系统仅实施检测，不参与控制。BAS检测电梯运行状态、故障状态。
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采用开放技术设计楼宇自动化控制系统符合国际最新潮流，合适与我国的国情，并能为以后智能建筑向深层次发展奠定良好的基础。因此，真正的开放性技术在楼宇自动化控制系统中的应用前景是非常广阔的。
阿呆点评：“火灾自动报警系统的设计”和“楼宇自控系统”这两篇文章是对应理论篇中的二、三两片文章进行更深一步的讲解，在技术篇中你将看到他们各部分的细节以及一些选配标准。对于这些教深的知识阿呆真的开始发呆了！
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网络系统与蓝牙技术
随着人类文明的发展、科技的进步，各种各样的卡在人类的生活中扮演着越来越重要的角色：借阅卡、储蓄卡、购物卡、工作卡等。可以说，是卡方便了人们的生活，但是，随着卡的层出不穷，在一定程度上，它又变成了累赘。所以说“一卡通”是发展趋势，而IC卡又将在此之中发挥它极其重要的作用。但是你有没有相过是什么支持了“一卡通”那就是网络，在过去几年里，计算机工业发生了令人振奋的革命。计算机技术取得了令人瞩目的进步。计算机本身的处理能力不断提高，并且通过网络来最大地发挥其效力。
下面我们来看一看看“一卡通”所需要的网络：千兆以太网，所谓千兆以太网实际上就是10Mbps以太网和100Mbps快速以太网连接标准的扩展。
目前千兆以太网主要应用有：
（1）多媒体通讯，例如Web多媒体、会议电视、高清晰度、图形图象等；
（2）视频应用，例如数字电视、视频点播（VOD）、视频电话等；
（3）电子商务，例如虚拟现实、电子购物、电子商场等；
（4）教育和科研应用，例如可视化计算、CAD/CAM、多媒体教学、远程教学、远程计算、数字图象处理、电子图书馆等；
（5）多媒体数据库应用等；
除此以外智能大楼网络与手机的蓝牙技术的配合也是现阶段比较突出的技术，举例来说个人局域网，它本身是用无线或红外实现个人信息终端的智能互联，组建的个人信息网，即个人局域网，也是一种接入网，不过是在短距离内应用。现在，随着蓝牙产品价格不断下降，个人局域网在智能建筑办公室、智能化住宅小区的家居中，将有着广泛的用场。应用语音通信网关，数据通信网关，信息电器互联与信息互动交换，实乃实现多功能家庭控制管理系统中可采用的最新技术；该技术为智能建筑、智能化住宅小区、新建或改建工程提供了一种非常好的方法。并会带动许多新的智能家电产品的产生。有关蓝牙技术简介如下： 短短离通讯中实现PAN技术，一般有四种：蓝牙、红外、内部射频和超宽带无线电。蓝牙技术能支持点到点，点到多点的语音数据业务，就这一功能而言，可以在家居智能化控制终端上采用。这种短距离的无线通信技术，自1998年以来已推出了1.OA、1.0B标准并将推出2.0标准。进一步推动了PAN技术的发展。
或许有人对于蓝牙技术不是很了解，让我来介绍一下
1 蓝牙技术的应用
目前蓝牙和红外作为两种主要个人局域网技术，在智能家居、智能家电方面均有着广泛的应用开发前景。蓝牙技术本是作为一种“电缆替代”技术发展起来的，故它在智能家居中替代多功能管理控制终端与多个传感器、多种家电之间引线等必将起到重要作用。当今已成为个人信息网络技术。用它联网在对旧楼、小区改造工程中，实现室内智能化等方面将发挥巨大作用。只要将蓝牙芯片内嵌在设备上就可以互联起来，就可以提供语音和数据接入服务，实现信息的自动传输、交换和处理。 蓝牙技术的应用主要是语音、数据接入，外围设备的互联和个人局域网的组建。如语言／数据接入，可将一台计算机设备通过安全的无线链路连接到一个通信设备上，完成与小区内物业管理系统和广域通信网络的互联。如可将各外设通过蓝牙链路连到主机。个人局域网主要是个人网络和信息的共享和交换。
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2 蓝牙技术协议图
3 蓝牙通信的优点
目前蓝牙可比对象主要是红外线，两者由于传输媒介的不同在基带和射频部分上有很大的区别，因而决定了在高层协议的差异。
蓝牙优势是：使用全向无线更容易发现设备；支持终端的移动性；信号传输不受视距影响；全双工，最适合话音业务；支持点到多点的连接，组网容易。
4 蓝牙系统主要功能单元
功能单元包括：（1）无线射频单元；（2）连接控制单元；（3）链路管理单元；（4）软件功能。
（l）无线射频单元：无线发射功率按标称0.016m设计，符合TCC关于ISM波段（2.4GHz）要求。采用扩频技术，功率可增大到IO0mW。最大跳频速率为1600跳／秒，在2.402GHz～2.480GHz之间，采用79个IMHz带宽的频点。系统的设计通信距离为10cm～10m，如果增加发射功率可以达到100m。
（2）连接控制单元（即基带）是链路控制器，实现基带协议和其他底层连接现程如实现网络建连，差错控制采用三种纠错方式及实现验证与加密，验证与加密服务，由物理层提供。
（3）链路管理单元
链路管理器（LM）软件实现链路的建立，验证链路配置及其他协议。链路管理器可以发现其他的链路管理器，并通过管理协议（LMP）建立通信联系，LM利用链路控制器（LC）提供的服务实现上述功能。
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LC的服务功能是接收和发送数据；设备另请求；链路地址查询；建立连接，验证；协商并建立连接方式，确定分组的帧类型；设置监听方式；设置休眠方式。
（4）软件结构
蓝牙设备应具备互通特性；蓝牙计划的目标就是要确保任何带有蓝牙标记的设备都能进行互通。软件的互通性始于链路级协议的多路传输、设备和服务的发现，以及分组的分段和重组。蓝牙设备必须具备能够彼此识别功能，并通过安装合适的软件识别出彼此支持的高层 功能。互通性要求采用相同应用层协议。
不同类型的蓝牙设备，才兼容性有不同要求。兼容性是指具有无线电兼容性，有话音收发能力及发现其他蓝牙设备的能力，为实现这些功能蓝牙软件构架将利用现有的规范如TCP／IP协议等。
采用蓝牙技术管理对我国智能化办公室及智能家居的管理系统有着广阔市场前景，不仅能提高性能价格比而且能从根本上解决旧小区、旧楼的办公室和家居智能化问题。
无机房电梯的设计
当前电梯技术发展主要体现在如下几方面：
1．高效节能.变频技术在电梯上的应用开拓了电梯向高速、直接停靠高效率发展,同时又将推广采用永磁同步马达与变频技术,调速性能更为稳定可靠,加上无齿轮曳引机扩展应用范围,其拖动效率明显提高,拖动功率几乎节省了一半.这是值得电梯技术追求的目标.
2．优质服务.电梯控制技术转向微机化,电梯的功能更为完善,尤其是对涉及安全保护关键部位,监控、预报直至维修等均可由微动设置来解决，这样提高了电梯安全运行可靠性。同时电梯功能愈来愈方便于使用者，控制技术包括远程控制技术的智能化更满足于用户各方面的要求。
3．全方位服务于垂直、水平运输。曲线运行电梯与扶梯，垂直、水平连续运行电梯等等，电梯不再局限于钢索牵引及两根不大于15度内铅垂轨道内运行,也不再局限于上、下机房的配置方式，各种价廉、灵巧的新机型不断推向市场，可满足于非常规设计的环境，如特殊建筑环境需要，或者体现生活多样化的标新设计等等。
新型紧凑型无机房电梯
常规电梯的所有特点:
(1)速度可达1.0m/s到2.0m/s.
(2)可达20层站.
(3)可乘9-24人
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(4)由VVVF控制实现快速、平稳的运行及精确的平层.
(5)采用行星曳引机降低了电机功率，节省了运行成本 。-
对建筑商而言有以下优点:
(1)没有昂贵的顶置式机房
(2)机房位于建筑物的较低层
(3)节省上行的主干电缆线,因为机房更靠近配电盘
(4)没有来自顶置机房里主机和控制器的噪音.
(5)维修人员无需走通往机房的长路,没有装修的粉尘,也不会干扰特别的租户或房主的私事
(6)在那些有高度限制的国家,可建一特别楼层几乎没有热量产生。
国外在无机房电梯方面先行了一步，而且好多设计内容报了专利，例如通力电梯有限公司在中国从1994年起申报了三十多项专利,其中包括了无机房设计的专利，例如安装在导轨上碟式马达曳引轿厢；驱动装置上或下置式的曳引式电梯，以及曳引绳多种曳引方式等等，但关键是首先要从安全角度，满足安全规范的安全准则，相信我国电梯行业的发展实力能设计出更完善的产品满足于市场与用户需求。
我国建成首座“太阳能建筑系统”样板房
我国首座太阳能源建筑系统样板房近日在常州天合铝板幕墙制造有限公司研制成功。专家认为，此举为我国大规模生活利用太阳能、开辟光电建筑产业以及调整能源结构奠定了实用技术基础。
据新文报道，这座太阳能建筑系统样板房使用面积达90平方米，整个系
统由太阳能和节能材料经结构优化系统合成，结构由建筑物光电和光热材料外层、伸缩性镀铝遮阳反射帘、透明隔热材料层等共5部分组成。这套系统具有发电、节能、环保和增值功能，可提供生活、办公用电，最短使用期限为30年。
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电梯的昨天、今天与明天
电梯是智能大楼中必不可少的一部分，试想一下在一个十几，二十的高楼中没有电梯那么高楼中将会多出一道“风景线”。在教科书中记载电梯是法国人在1853发明了的，但是却又有外传写道早在埃及人修建金字塔时就制造电提用于垂直提升庞大笨重的石块。也有书中记载，阿基米德才是历史第一部电梯的建造者，他的电梯充分利用了大绳轮的机械优势。人们在古罗马废墟中发现，早在公元前236年人们就设计出用于电梯平台在导轨上行驶的井道。据传尼诺大帝的宫殿里就安装了三部电梯。古罗马斗兽场曾经用电梯把动物运送到格斗台楼层。法国的圣蒙德要塞城堡至今仍保留着一台十一世纪建造的电梯式提升设备。
现在让我们来看一下中国电梯发展至今的变化。原本生产厂不超过10家。但从自1979年至今电梯的产量有了飞速的增长：不仅如此产品的结构也发生了明显的变化：老的直流电梯已被淘汰，交流双速梯、ACVV交流调速梯逐渐被VVVF交流变频变压调速电梯所取代，控制系统已在大量采用PLC和微电脑控制技术，最高梯速已达到4m/s；行业出现了翻天覆地的变化：电梯企业的生产条件、人类素质、管理水平有了极大的改善与提高。为什么我们的科技能够提高的那么快，这不能不归功于党的十一届三中全会确定的以经济建设为中心的总方针。没有大规模的经济建设，就没有今天的电梯市场，自然就没有今天的电梯行业。其次，不能不归功于改革开放的政策。从1980年中国迅达正式开业起至今，天津OTIS等全世界最有影响的著名电梯公司几乎全部在中国建立了合资或独资企业。他们的到来极大地推动了全行业的技术进步，今日中国的电梯市场可谓是世界电梯市场的缩影，中国水平就是世界水平。电梯行业能有今日，合资引进功不可没。
但只有技术引进而没有消化吸收，那么我们永远只能跟在别人后面爬行。可贵的是，在电梯行业，先进技术不但为合资企业所熟悉，也为越来越多的非合资企业所了解。他们博采众长，加工改造，形成了自己独特的新技术。中外电梯企业在中国这个巨大的市场上既相互竞争，又相互促进。一些知名的民族品牌在世界名牌面前大有泰山压顶之感，但他们的提高与发展也着实使一些打算独占中国市场的跨国公司深感吃惊。实践证明：技术进步没有终点，市场舞台人人可登。民族品牌底子薄，起点低，是在很困难的条件下求生存，求发展，自然要付出加倍的劳动去历经一条艰辛的道路。反过来正是这种不畏艰苦的精神才造就了他们的成功。如果在经济全球化的今天只是埋怨、叹息、幻想、等待，那民族品牌还有希望么？
改革开放的政策不但是国家的大政方针，也是行业兴旺的必由之路。国家不能闭关锁国，企业也不能关门闭户。20年来，我国电梯行业举行了许多技术、信息的交流活动，企业在市场的竞争越来越激烈，社会主义制度造就了识大体、顾大局的观念，在协会的各项活动中结下了深厚的友谊，大家精诚团结，互帮互学，相互促进，共同发展。所以在电梯行业，国际上的新技术引进得很快，普及得也快。生产方式也出现了新的趋势，专业分工，配套协作，企业之间互为依存，由于这种方式投资小、效率高、质量好、成本低，发展前景看好，并且更加增强了全行业的凝聚力。
不仅如此在现代社会和经济活动中,电梯也成为城市物质文明的一种标志.在高层建筑中,电梯是不可缺少的垂直运输设备.每幢大型高楼都可以说是一座垂直的城市.纽约的世界贸易中心大楼中每天有5万人上班,还有8万人来访和旅游.如果其中的250台电梯和75台自动扶梯不能合理地调运人员,则其大楼功能的发挥无从谈起.我国目前建成的最高大楼,上海浦东的金茂大厦,有88层,建筑面积22万平方米,集金融.商业.办公和旅游为一体,也是一座垂直的城市,其中60台电梯.18台自动扶梯的作用是显而易见的.---- 电梯问世不过
智能楼宇论文-----回首篇
100多年,但发展神速。
随着电梯本身技术的进步有着许多复杂的运算就要靠计算机来完成，现在的计算机技术越来越广范地应用于大型电梯工程的交通分析，交通分析的输入数据包括大楼交通模式、电梯运行速度、开关门时间和停梯时间，停梯时间系指乘客或货物出入电梯所需要的时间。停梯时间是交通分析中一项复杂的输入数据，这是因为它是一个取决于电梯载客人数与出入电梯轿厢人数的的函数。通常停梯时间是电梯使用过程中耗时最多的参数，它因此成为定电梯系统运输能力的决定性因素。世界上最高的建筑之一原纽约国际世贸中心综合大楼建筑面积900万平方英尺，在设计之初就采用了计算机模拟技术作电梯乘客客流量的交通分析。每座110层塔楼拥有104部区域电梯和直达高速电梯为大楼内的5万名雇员和每天约8万名参观者提供垂直交通服务。
另一种提高电梯运输能力的方式是双层轿厢的理念。双层轿厢电梯已经安装在芝加哥人寿大厦、波士顿约翰汉考克大厦，并在芝加哥西尔斯大厦被用作通往空中中转大厅的直达高速电梯。双层轿厢顾名思义轿厢分为上下厢体结构，乘客从上下两个层站厅门分别出入轿厢，下层轿厢停靠单数楼层，上层轿厢停靠双数楼层。这样布置的优越性在于缓解一层候梯大厅人群的拥挤程度。双层轿厢电梯以传统的方式分别应答各个轿厢的内呼信号，这一模式在客流高峰期间具有极高的运行效率。
电梯不仅是代步的工具，也是人类物质文明的标志。电梯技术的发展水平体现了社会的科学昌明。摩天大楼的高度限制，不仅是建筑技术上的因素，一个重要的因素是受电梯提升高度的限制。相信，随着电梯技术的开发研究，高效、高速、智能化控制的电梯一定会提供优质良好的服务。无机房、无齿轮、电磁兼容性、远程监控等技术将是电梯工业今后几年的主要研究方向。
阿呆点评：这篇文章是阿呆费了好大的劲才编组而成的，文章的取名或许和内容有些不当，因为其中有很大一部分都谈到了十一届三中全会和改革开放，作者的思路有些偏了，但这其中的道理会却给我们很大的启迪，技术的进步离不开经济和交流，关键是交流，如果大家都藏私各守一片天，那样只会滞留和后退。团结就是力量这句话是不变的真理！
智能楼宇论文-----茶座篇
阿呆发话： 茶座是一些随意性较强的文章，作者在此加入茶座篇并不是为了凑输，而是希望读者能将专业面拓的宽些，将日常生活中的问题与专业结合，寻求创新与突破！
一楼住户需要分摊电梯费吗
最近作者在网上看到这么一个问题，有一居民提出了这样的疑问，他是住在底楼根本不需要用电梯，可不可以不承担电梯分摊费用？因为是在论坛内，后面没有跟贴，也就没有个最后的说明，编者由于对此问题忽感兴趣就在相关法律网站上留言询问了这一情况，下面是律师的回复原文：
“公摊面积和公摊费用是针对所有业主分摊和收取的，如果您以房屋在一楼不使用电梯而不交纳电梯的公摊费用，则相应的二楼住户将以走楼梯不用电梯为由拒绝交纳电梯的公摊费用，这将损害到所有业主的利益，因此除非您取得所有业主的同意，并与物业公司就此也达成一致，否则不能免除您交纳电梯公摊费用的义务。”
电梯史话
1900年 美国奥斯电梯公司获得在中国的第一份电梯合同,从约克工厂运了两台电梯往上海.
1907年 美国奥的斯公司在上海平安酒店安装了中国最早的电梯.
1921年 英美等国的电梯公司开始在上海设立专门从事电梯进口、安装、保养和维修业务的代理洋行。
1931年 华才林开设了华恺电梯水电铁工厂,从事电梯安装维修业务.该厂成为中国人开办的第一家电梯工程企业.
1932年(也有说法是1935年)上海大新公司(现上海第一百货公司)安装了2台单人自动扶梯,它是我国最早使用的自动扶梯. 1950年 振业电梯工程行和华恺记电梯水电铁工厂开始试制电梯.
1951年 党中央提出要在北京天安门安装1台我国自己制造的电梯.试制的任务交给了天津(私营)从庆生电机厂.经过4个月的试制,由我国工程技术人员自己设计制造的电梯诞生了.该电梯载重量为1000kg,速度为0.70m/s,交流单速手动控制.
1952年 上海交通大学设置起重运输机械制造专业.除开设各类起重运输机械课
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1957程外,还专门开设了电梯与自动扶梯课程. 1954年 上海电梯厂、沈阳电梯厂成立。年 国家发布CNS286<<升降机升降阶梯及升降货机检查标准>>.
1974年 上海电梯水暖修造厂自行设计制造了交流双速手柄操纵自动平层电梯,安装于申江饭店. 1977年 一机部起重机械研究所主持研制出液压电梯.
1978年 上海电梯厂制造的大提升高度自动扶梯被全国科学大会授予科技成果奖.
1979年 由郗小森等译的<<电梯>>一书由中国建筑工业出版社出版,该书由日本木村武雄等著.这是我国最早的电梯专业书籍之一. 自建国以来30年间,全国安装使用的电梯约有1万台.这些电梯主要是速度不超过1.00m/s的旧型直流梯和交流双速梯.电梯生产厂商仅10家左右. 改革开放以后,我国电梯业进入了高速发展时期，现在我国有大小生产企业电梯300家。电梯的速度已经达到4.0M/S。
“文明古国”与“文明被破坏古国”
延续至今并存在的中国建筑与城市文明，历史付出了极其沉重的代价。
建筑与城市是历史的见证、文明的结晶。
古代中国改朝换代，前朝建筑与城市多被毁灭性破坏。
中国是一个文明古国，也是一个经常被破坏的文明古国。
９０年代初期，友人举行了一次问卷调查：是否赞成重建圆明园？最终结论：赞成重建者：３％。
中国文明具有历史与文化价值的客观体现。后人面对圆明园的废墟，才可以客观地了解１９世纪英法联军火烧圆明园的真实历史事件。
"新"、"现代"是一种比较过程的相对性概念。在城市现代化进程中保留基于地方文脉的传统性、甚至"落后"的街区，并不影响一座城市现代化的景观及品质。人们恰恰在对于城市感知的比较过程中更加明确城市迈向现代化过程的来龙去脉；通过"落后"与"现代"、"旧"与"新"的比较，更显出城市成长的基因及生命力。
在通往深圳的高速列车上，播音员重复着一句令人振奋的滚烫语言：深圳从当年的一个边陲小镇已建成为一座现代化城市。
可是，今天，人们在深圳市区最新版图上已经无法找到当年地道的边陲小镇的"街区"，现代深圳的起源地在哪里？
穿过深圳的大街小巷，却不见当年的"边陲小镇"。
设想：如果将原宝安县城深圳东门一带"旧街区"适当保护好、并整理成一座城市型"边陲小镇博物馆"，人们将可以在这里切实看到深圳在历史长河的发展过程，更加感受到邓小平当年创办经济特区的历史远见。
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会展中心智能化建设初探
会展中心是各种信息的汇集地和发布地，因此，其智能论程度将决定它在未来的信息化社会中承担何种角色。我国目前新建了一批具有设备自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统、消防自动化系统、保安自动化系统的5A智能化会展中心。其中深圳国际会层中心、上海光大会展中心、厦门国际会展中心最具代表性。
深圳会展中心:
在举行高水平国际展示或会议时，畅通无阻的通信网络与可靠的高速宽带传输至关重要。朗讯科技综合布线产品为深圳会展中心提供电子交易、信息交流等的传输平台。深圳会展中心的综台布线系统主要覆盖展馆和网管中心(科技大厦)两区，共有1120个信息点。整个系统的语音干线和水平线均采用朗讯科技S Y S T I M A X 和PowerSum超五类系统，而数据干线则采用12芯多模光纤，以支持数据及语音的应用。
深圳国际会展中心信息网络系统由当今最前沿的信息科技构成，引入和借鉴了国际大型交易会、展览会的运作模式、经营标准，使之具有许多在国内首创，国际上亦属先进的功能和特色，成为最具代表性的网上交易会系统。
深圳国际会展中心网上展会模拟了普通展会的全过程。在实际展会中进行的活动，在网上都有相应的功能来实现。网上展会利用计算机强大的计算能力和巨大的存储量，根据展会特点设计了精确摄台和模糊撮合两种撮合算法。通过这两种撮合方式的使用，每个投资方和项目方都能在最短的时间里，得到与之相匹配的对象列表，这种利用计算机系统的撮合方式，直接避免了人为撮合的误差和不公正性，提高了展会的效率和精确度。网上展会提供饼状图、线形图、柱状图等多种直观图形方式给观众查询当日项目的成交金额、数量，并将这些分析数据按项目、行业等进行统计。系统还可根据每个展台记录的观众访问数，排出热门展台排行榜。在网站建立中介、评估机构，登出有关指引帮助访问者了解的信息。
网上展会广泛收集科技成果信息，建立大信息量、多层次、动态更新的项目收集系统。同时利用本项目信息网与目前已有的技术项目信息网的连接，使网上展会成为全国性的项目、成果交易基地，并通过与海内外风险投资站点连接，建立覆盖全国、面向世界的投资信息网，成为全球性投资信息的收集及发布地。
网上展会汇聚国内著名科研机构信息，建立网上研究中心，让有关企业上网寻找与科研机构合作的机会，促进科技成果转化。企业也可以在网上寻找相应的科研机构，提出需要解决的技术难题，与科研机构共同开展研究工作。
厦门国际会展中心
厦门国际会展中心是一座现代化的智能大厦。展厅除提供水、电、气外，还配备多媒体信息接口，客户在展位内便可实现电脑联网、双向传输和远程通信。
厦门国际会展中心网络产品的模块化设计及堆叠式网络设备的特点，是一个既能满足用户需求，又具有相当好的性能价格比的网络体系。
整个展馆以建筑为平台，通过综合布线实现三网合一。在馆内便可注册Internet 站点，建立多媒体虚拟展馆，可进行网上经贸洽谈、招商和交易活动。
厦门国际会展中心的总信息点数超过了8000点，其中包括350个光纤到桌面点。当网络布线系统完成后，将使每个信息点达到155Mbps的带宽，每个标准办公室内至少有一个双口的信息插座，既可连接机器（服务器、工作站、PC)，又可连接电话。
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值得一提的是，厦门国际会展中心 的光纤到桌采用了朗讯科技的高密度光纤接头棗LC型接头。LC接头是新近被ISO批准的新棿庀私油返男卤曜肌C的多模损耗为0．1dB，比其他大多数小型连接器低，最多低80%。因为目前的千兆位以太网标准严格了损耗预算要求，所以LC连接器出众的性能意味着更长的传输距离、更灵活的设计以及相当可靠的裕量。
上海光大会展中心
光大会展中心本身表现出来的特质无形中决定了作为信息高速路的结构化市线系统必须达到性能卓越、稳定可靠。整个会展中心的结构化市线系统共设计了近1万个信息点。水平线缆全部采用朗讯超五类4对非屏蔽双绞线，以铁质线槽或PVC宽线槽完成走廊布线，PVC窄线槽完成房间内布线。采用朗讯的SYSTIMAXGigaSPEED优质低烟无毒无卤的3071UTP双绞线，可以支持千兆位应用。
垂直干线采用6芯室内光缆，共需15公里光线。光纤连接保证了网络系统的稳定、高速，并有适当的扩展余地和线路容错能力。整个光纤工程采用管道路线，封闭在室内，避免了外界温差、日晒等不利因素。全面提供高速语音、数据、图像、车库管理等信息的传输。
不论是作为展示中心还是作为会议中心，会展中心都要具有较快的信息传输速率和较大的信息传镜量。5A智能化是未来会展中心的基本特征。在这方面，厦门会展中心、深圳会展中心走在了前列。智能化会展中心必将成为促进经济发展的润滑剂，成为未来的一个发展趋势。
阿呆点评：作者在5月13日参观时忽然觉得，有着最先进智能设备的地方应该是会展中心，回来后手搜索到了我国目前最先进的三个会展中心的材料，并且网上还记载了他们的各自特点，现在我把它转载下来供读者察看！
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