轻钢结构住宅有以下优点：①结构自重轻：基础负担小，可大幅减少基础造价，尤其适用于地质条件较差的地区；结构地震反应小，用于结构抗震措施的费用少，适用于地震多发区；制作、运输、安装、围护方便，降低人工和机械费用。②施工周期短：投资回报快，资金风险低，投资效益高。③构件在工厂标准化生产，质量稳定，现场拼装，全天候干式施工，无污染、无燥音，有利于住宅产业化。不使用粘土砖，可拆卸和回收，符合国家土地资源政策、环保政策和可持续发展战略，是环保型建筑的典范，④采用新型轻质围护材料，不助燃，不霉变，不虫蛀；装修一次到位，少维修；管线可暗埋在墙体及楼层结构中；在保温、隔热、隔声等性能方面比传统结构的住宅好，比砖混住宅节能60％以上，因此住宅的舒适性更好。⑤外形设计自如，室内大空间无梁无柱，跨度可达12米。这也是钢结构住宅的最大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己的爱好来布置自己的生活空间，再也不用因为承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。⑥墙体承载力高：墙体厚度小，户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%。增大了有效的生活空间，使轻钢结构住宅的实际单位使用面积造价与砖混结构的造价接近。轻型钢结构装配式住宅具有良好的综合经济效益。
轻钢结构住宅的构造特点为： 
1．轻质楼盖系统  
    其楼盖由C型的轻钢搁栅与铺于搁栅上的薄板组成。搁栅一般跨度为3.6米～4.8米，搁栅高为254毫米(搁栅的最大跨度可达11米)，搁栅间距为600毫米。搁栅腹板上开有大孔，这样对于管线的穿越与布置极为方便。楼面有三种做法，分别为：高密度木纤维水泥板；满铺压型钢板再浇筑20毫米的陶粒轻骨料混凝土；满铺定向木纤维板或高密度层压胶合板。在这些轻质楼盖上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 
该楼盖结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼盖的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。 
2．竖向墙体结构  
    一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米，墙柱的下端为U形开口朝上的底槽梁，墙柱上端为U形开口向下的顶槽梁，搁栅固定于上槽梁侧边。为提高墙柱的稳定性，一般墙柱高度范围内设三道轻钢拉条。这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便，但该墙体结构不能承受水平荷载。 
为抵抗水平风荷载与地震作用，多层轻钢结构住宅体系中有二种方式，分别为采用轻钢剪力墙或采用带十字交叉支撑的普钢框架结构。轻钢剪力墙一般布置在分户墙，采用0.5毫米镀锌薄钢板蒙于石膏板上，再固定于轻钢墙柱上，形成类似于应力蒙皮结构的剪力墙，每层之间有一个特殊的构件对上下楼层剪力墙进行连接，以有效传递水平剪力与由于水平力作用在墙柱上而产生的拉力。在地震区，为保证结构安全，采用带十字交叉支撑的普钢框架作为抗侧力结构，形成以轻钢承受竖向荷载，以普钢承受水平荷载的混合结构体系。 
3．建筑保温节能技术  
    为确保达到保温效果，一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。 
4．建筑防火技术
    对于轻钢结构一个最关键的问题是防火技术的应用，在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。 
5．建筑隔声技术 
    轻钢建筑中，在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
    轻钢结构住宅建设在国外已有几十年的历史，已有非常成熟的经验，我国才刚刚涉入。我国现在是一个产钢大国，年产量1亿多吨，发展钢结构住宅有很大的潜力。上世纪90年代，国家建设部和国家经贸委一致通过，将"轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用"作为我国建筑业用钢的突破点，并正式列入国家重点技术创新项目。这一举措为我国的钢结构发展奠定了基础。从1999年北京埃姆思特钢结构住宅技术有限公司引进美国MST式轻钢结构住宅样房到现在，全国各地钢结构住宅如雨后春笋般破土而出。北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，这些试点示范工程的成功，体现钢结构住宅发展的良好势头。现在我国钢结构住宅的发展所需的技术和规范都基本得到了解决，钢结构住宅建设的热潮已经来临，把握市场就要抓住机遇，在提倡环保和节能的今天，钢结构住宅必定会引领未来房市的发展，这是一个千载难逢的机会。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了前所未有的低迷。在这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。现在发展轻钢结构住宅正逢其时。