一．概述

　　金地格林小镇●四季翠园位于北京技术开发区（简称BDA）内，规划用地24.64公顷，住宅用地17.59公顷。小镇住宅分7个组团，有多层及小高层、Townhouse、Rowhouse，公建有物业管理中心，会所，集中商业等总建筑面积30.82m2,住宅1880套，居住人口6016人。小镇的设计理念是北欧的小镇人文风情，街区整合景观，居住空间与生活的创新。

二．系统设置

　　小镇内设低区给水系统（市政给水管），高区给水系统，中水用水系统，污水系统，中水原水系统，雨水系统，消火栓系统，喷淋系统。B组团与C组团之间为景观带（水景），贯穿小镇东西马路为一条景观带，线形绿地内设置小区入口主题景观广场、喷泉浅水浮桥以及各种景观元素。见附图1
　　下面仅对给排水系统做介绍

三．小镇给排水系统说明。

　　1．给水系统
　　小区从科慧大道DN300，天宝中街DN400两条市政给水管网引水，其中一条为生活引入管，一条为消防引入管（消防时使用），压力均为1.6-1.8kg/cm2,生活引入口处设总水表井，井内设防污染隔断阀。住宅，公建，浇洒绿地，浇洒道路分设水表井，远程计量反映物业管理中心。 低区利用市政给水管网压力,供1-3层住户用水，在小区形成环状管网并供小区室外消火栓。高区采用变频调速气压给水方式。生活加压泵房与消防泵房合用，设在小镇A组团地下车库内（地下车库设置干式喷淋系统），供小镇4-8.5层住户用水。水泵运行信号反映到一期物业管理中心。
　　2．中水系统
　　小区内设中水系统,中水来源为沐浴排水、盥洗排水、洗衣机排水等优质杂排水,上述排水通过室外中水原水管网排至小区中水处理站。为减小管道埋深，小区中水站位于小区中部，保证溢流管及超越管为重力流。中水水量平衡计算应根据实测资料确定，无实测资料时，可参照建筑中水设计规范中第2.0.7条中表2.0.7估算，而表中住宅用水量为190L/人.日时的百分率，而本小镇为高档住宅小区，用水标准取240L/人.日，因此百分率按下表估算

类型	住宅
	水量	%
厕所	50	20.8
厨房	40	16.7
沐浴	105	43.75
盥洗	30	12.5
洗衣机	15	6.25
总计	240	100

　　中水处理设备24小时连续运行,中水设备最大日处理能力为550吨/天,小时处理量为23吨/小时。选用生化法,物化法相结合的回用水处理方法,确保出水水质达到水质标准。
　　中水系统流程：

　　经生化、物化处理达到《生活杂用水水质标准》中水用于住宅冲厕、浇洒绿地、道路洒水、车库地面洒水等。目前景观设计处于理念设计，因此在小镇每500m2 范围内分散设洒水栓（地下式），为今后景观设计绿地用水预留接口。小区内大约有15000m2的水景，如果中水用于景观的话还应进一步处理达到水景用水的标准。为了便于中水站运行管理，降低成本，小镇设集中中水处理站，但管线长，层数变化大，因此在多层、Townhous、Rowhouse的中水用水引入管设减压阀，避免压力过大产生噪音。
　　3．污水系统
　　大便器、 厨房洗涤单独排水经小区化粪池排入市政管网，为避免管线过长和降低埋深化粪池分散设置。排放口分设3处。
　　4．雨水系统
　　根据总图竖向设计，除主要干支路设雨水篦子排水外，其余部位尽量由地面坡度排出，小镇道路采用高渗透砖铺砌尽量使雨水回归大地。建筑单体采用绿地形散水。小区雨水排入市政雨水管网。排出口分4个。地下车库等处不能重力排出的部位设集水坑用潜污泵排出。
　　5．卫生间，厨房及设备
　　住宅自来水，中水分别设远程抄表系统，信号反映到物业管理中心。
　　厨房不设地漏，洗衣机放在带阳台的厨房阳台内，设置带洗衣机插孔地漏。
　　厨房预留了煤气热水器位置，并将冷热水管一次安装到位。
　　当厨房与卫生间相隔较远时，卫生间预留电热水器的位置，并将冷热水管一次安装到位。
　　6．给排水管道
　　住宅内给水管道暗敷在墙体或楼板垫层。暗敷深度应和建筑工种密切配合。给水主干管用钢衬塑管，支管用PP-R管，室外给水管采用高密度聚乙烯管（PE），住宅内排水支管在楼板下明设。排水立管采用消音螺旋空壁排水UPVC管，支管采用UPVC塑料管。室外排水管采用混凝土管。
　　有组织排放空调凝结水，在建筑物外墙敷设空调凝结水，管材选用塑料管。

　　本文是在初步设计阶段进行的总结，有待今后与投资方进一步沟通，在施工阶段深化设计。有不妥之处请指正。