一、总体规划设计说明

二、 交通

三、开放空间

四、设计人员工作照片

一、总体规划设计说明

    三亚滨水区终期城市设计可以从三个方面进行说明:土地使用,交通和开放空间.这三个方面构成一个整体的框架.设计方案提出一系列相互融合的设计内容和理念,形成了一个富有激情的,生动的,让人难忘的新都市滨水区.它所拥有的各种各样的功能将使这座城市成为一个世界级的旅游胜地.

    会议/展览/酒店/集会中心

  规划将在现有工业港 所在区域内建设一个164,000平方米的多功能中心,它将成为三亚和整个海南岛的旅游活动中心.中心把各个行业的游客吸引到海南岛现有的旅游度假市场中,进而扩大目前的旅游市场.中心的设计大胆时尚,可融纳 中型会议和小型展览,是一个四季皆宜的去处.作为辅助设施,该中心还将拥有一家 酒店和其他相关功能,如零售和娱乐.它将成为促进半岛今后发展的催化剂,吸引方方面面的游客到这个环境优美,服务齐全的现代化城市中来。

  滨水散步道

    方案在基地南部规划了一条长1.5公里的,宽度不等的,连续的滨水散步道.这 条散步道从白排岛大桥北面开始,一直向南伸展,最后连接会展中心.沿途安排了多种功能,包括散步道北段的“酒吧码头 ”,南面的渔人码头,室内娱乐中心,以及滨水零售设施.然后,散步道将继续沿着优雅的弧线延伸,最终到达最顶端的灯塔.灯塔为从海上来到三亚的人们照亮来路,也将成为沿三亚湾散步的游客的一个去处。

多功能村区

    和许多优良的都市滨水区域一样,步行滨水区域是整个城市活动的中心.方案 在基地中心规划了一个生机勃勃的多功能区域,它靠近滨海路和光明路 交汇处的白排大桥.基本上本区自东向西布置,东面商业街的游客会在不知不觉中向西穿过多功能村,三亚参观者中心和博物馆,最后来到白排岛.这样 一来步行道将连接解放路和滨水公园/公共休闲空间,活跃旅游活动,海洋和白排岛的壮观景色,丰富的零售体验,户外节庆空间,自动贩卖机,在户外享受滨水餐馆的美食,这些都将为步行道增添有趣的氛围.多功能村区将成为一天二十四个小时人们都乐意逗留的场所.该区南面边界上将设置一个轻轨车站,人们可从这里进入本区。

  值得注意的是,这个多功能村区非常靠近公交车和轻轨站点,到三亚来的游客习惯性地把这些地方当作必游之地.方案在试图把这些现存交通节点改变为其他功能的同时,也睿智地保留了这些作为城市旅游点的去处。

  白排岛

    该岛原来被规划为新客轮码头的人工岛,岛上还安排了其他众多功能。由于该岛 是将来三亚市滨水区开发的重点,而且已经有了20亿人民币的建设投入,其功能应该体现白排岛突出的位置和经济作用.我们对它的总体形状进行了调 整,以便反映人类与自然景观结合过程中的平衡和一致.岛屿南边的主要功能是 为到达客轮提供可避风雨的港湾.其他建筑,如海关和移民局检查站,管理办公室,货运仓储以及免税购物等分别满足了客轮运输业的不同需求.三座滨水酒店分别从东,西,北三面与码头相连,步行便可到达。

    岛屿东北部被设计成一个水上游憩园.岛屿充分利用其位于三亚湾中间的地理位置,为家庭活动提供有趣的季节性空间.游乐景点包括水上滑槽,人工漂流河,造波池,海滩,家庭游泳区和其他附属休闲设施.水上公园将吸引游客穿过白排大桥来此,从而更加充分地活跃岛屿和滨水区。

    水上公园的西面边缘上将耸立起一座现代化高科技的IMAX影院,它会成为三亚游客一年四季的旅游点之一.这座影院将展示重要电影,特别是哪些以环境为主题的影片.由于它地处岛屿中心,在内陆便显而易见,因而将成为游客们非常容易到达的旅游景点。

    岛上还规划了两个主要文化景点:世界海洋文化中心和水族馆.世界海洋文化中心位于岛屿的西边界,游客一进入三亚湾便可看到,它将成为一个农业标志,或一个世界级建筑.该中心将向游客展示世界上以海洋为生的人们从远古时代至今的生活.该中心同时实施一个国际设施,可以举办诸如环球小姐的活动.岛屿的东边界将建设一个水族馆,它将成为整个亚洲地区的亮点.作为区域内最复杂最现代化的展示海洋生物的设施,水族馆所处的位置非常理想,它将使游客领略到中国南海独有的生物种类.近距离展示能够把三亚湾滨水区域与水族馆融合在一起,提供寓教于乐的理想环境。

    白排岛被一条公共散步道环绕.北边界上是一个露天剧院.滨水散步道将沿着雕塑公园和热带滨海花园延伸,提供纵览海洋和水岸美景的场所。

休闲游艇码头

   在半岛南端陆地与三亚河口交汇处规划了一个可供300艘游艇停泊的设施,作为三亚市休闲划船活动的中心.由于私家船只的数量在中国增加,该码头还将成为中国南海帆船路线中的主要活动中心之一。游艇码头提供一个观看船类活动的有趣场所.海滨散步道一直延伸至三亚湾,终端是一座灯塔,在这里可以欣赏到游艇码头和城市的美景。

  住宅开发

    随着三亚逐步发展成为一个国际旅游城市,保持其作为一个适宜居住城市的特点同样重要.与充满生机的零售和娱乐区(如三亚滨水区)相得益彰的是生活工作于其中的人们,只有这样才能使它的活动和功能得以全天候利用.滨水住宅区风景优美,与城市之间交通便利,公园和休闲空间众多,必将很快成为住宅开发的首选房地产产品。

    住宅功能的大部分座落在基地的北半部,南部填海区还有有限的一些住宅功能.住宅种类多样化,包括低层联排住宅,公寓,酒店式公寓和产权所有公寓.这些住宅区块的布置均以最大限度地利用滨水环境为原则,同时为住户提供景观庭院和花园。

    总平面图内还包括数量适当的办公功能,它是多功能商业开发的一部份.办公空间将被安排在主要零售功能的上层,多功能村区和靠近现状市中心的住宅区的最北部.办公功能将为以旅游为基地的功能服务,如旅行社,游览办公社,飞机和交通办公室等的租户。

三亚参观者中心和博物馆

   三亚参观者中心和博物馆位于项目基地中部的多功能村区的西边缘。将来,随着前往三亚的游客变得越来越多,吸引他们的将不再仅仅是美丽的自然景色,黎族和苗族的传统和文化以及海南岛的历史也将毫无疑问地吸引他们的注意力。三亚自古以来一直被称为“天涯海角”,数千年来人类活动不断。因而,海南文化有着突出的多样性,在食物,音乐,语言,艺术和生活方式上都与中国内陆不同.位于三亚滨水区的这座新中心和博物馆将作为通往白排岛的门户,为当代游客提供一个了解海南岛历史和传统的窗口。座落在步行街终端建筑通过展现各种海南文化群体和生活方式及手工艺,这种历史将被延续下来。参观者中心将作为一个区域性教育设施,提供导游和当地特色信息,同时也是一个以海南岛的自然,文化和历史发展为主题的博物馆。

  滨水公园和竣工工休闲区

    在基地中心,通过白排岛的门户位置上,将建设一个大型滨水公园,它将成为滨水区休闲活动的重要场所.人们可以在公园里的大片草坪上享受阳光的抚摸,观赏海边景色,放风筝,亦或放松下来读一本书。在这里,想社交互动还是独处静思全凭自己选择.规划露天剧场为剧院,演出及其他活动创造了一个滨水表演会场.水边还可以安排一个公共性的休闲活动,如室外游泳池。

    海景酒店

    在白排岛大桥和多功能村区的北面,景观从硬质边缘的滨海散步道过渡为更加自然的海滩环境.白色的细沙和平静的海水不但造就了适宜游泳的场所,同时为一系列滨海酒店创造了理想的环境。一条海滩木板道将南面都市滨水区的主要活动和基地北面的度假酒店连在了一期.这些酒店的大小和市场定位各自不同,多功能村区的西北角上有一个大型酒店,而多功能村区的北面开发区块内则分布了一些小型的精品酒店。

    方岸还在内陆规划了两个酒店,一个位于会议中心北面的滨水散步道沿线,另一个位于基地的西北角,滨海路和月川路交汇处。一共规划了10个酒店,等级从三星到五星不等,共4000间客房。

    方岸将10%的用地规划为一个公共开发空间体系。这个体系有一条2公里长的滨水散步道,数个滨水公园,海景花园,1.5公里的沙滩公园,室内广场庭院,以及白排岛环岛散步道构成。我们在基地北部的这个开放空间体系内设置了一个铁路博物馆,它将作为住宅区和住宅多功能区之间的过渡用地。这个开放空间的巧妙布局可以提供各种各样的步行吸烟,同时为周围开发地块创造高价值的环境。