摘要：江南建筑>提高住宅功能性质量
近日，中国房地产业协会负责人在上海说，我国一些城市居民住宅正从生存型向舒适型转变，提高住宅功能性质量已成为当务之急。近期我国住宅发展目标户均一套，人均一室，力争2010年达到人均建筑面积35平方米。主导户型为三室两厅和两室一厅，户均面积为120及90平方米。提高住宅功能质量的先决条件是提高规划设计质量，要改进目前的房型设计，做到大小适当、布局合理、方便适用等。现在一些住宅卧室太小，如不足6平方米，客厅过大，达到40平方米，甚至超过60平方米，居室净高不宜低于2.8米。新建住宅每套要从6个空间格局(卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台)增至8个空间格局(增加电脑房、储藏室)，卫生间使用面积不应小于8平方米。这位负责人称，我国住宅的施工营造质量要坚决取消混凝土预制楼板，发展整体现浇结构。因为预制楼板抗震性能差，楼板之间接缝难以处理，普遍存在渗漏现象，已成为住房者反映强烈的质量通病。目前，由住户自行装修对建筑物造成的质量安全隐患和污染已成另一大公害，因此应逐渐取消毛坯房，大力普及装修房。
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