摘要：江南建筑>面向21世纪的智能化建筑技术
为了迎接21世纪全球化知识经济时代的到来，当今世界产业结构正在向高增值型与知识集约型转变。智能化建筑的兴起与发展，主要是适应社会信息化与经济国际化的需要，也是人类社会进步生产力发展的必然需求。智能化建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。智能建筑的“智能化”，主要是指在一幢建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力。这个能力涵盖了信息的收集与综合，信息的分析与处理以及信息的交换与共享；楼宇设备自动化控制也是信息处理的一种形态。
但是，更准确地说，智能化技术只是手段，“可持续发展技术”才是21世纪智能建筑技术发展的长远大方向。因而，除继续利用现有智能化高技术实现可持续发展目标外，新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标，从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，实现资源的可持续利用，建设人工生态环境等等。各国也正在尝试运用高新技术有规模地建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，“既满足当代人的需要又不损害后代人满足需求的能力”。21世纪的可持续发展智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间和空间上结合起来。
建筑智能化系统工程涉及政府多个专业职能部门，应由国家主管部门统一管理全国智能化建筑的建设工作，规范智能建筑市场行为，保障智能化建筑建设工程质量。从我国国情出发，应本着“功能实用、经济适用”的技术选择原则，制定技术规范标准，扶持国产化，推进产业化，提高我国智能化建筑技术的总体水平。为迎接全球化知识经济时代的到来，应建立起有稳定机制有持续创新能力的中国智能建筑技术创新体系。为贯彻可持续发展战略，要开发可持续发展智能化建筑技术，逐步推广建造智能型绿色生态建筑（包括住宅小区）。
由于我国人口最多，城镇人均居住面积世界排名居后，根据“十五”计划，全国城乡住宅累计竣工面积要达到57亿平方米，到2005年城镇人均住宅建筑面积达到22平方米，住宅小区建设潜在需求量极大。21世纪的住宅产业对智能化技术的需求必定十分普及，因此智能化住宅小区产业化前景看好。要建立起智能化住宅产品、质量保障、性能认定等体系，规范物业管理行为，加快物业管理的立法，形成基本完善的产业政策体系。
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