标准号T/SPM 011-2026状态
发布日期：2026-05-01
实施日期：2026-06-01
物业管理优秀示范项目评定要求基本信息
标准号：T/SPM 011—2026
国际标准分类号：03社会学、 服务、公司(企业)的组织和管理、行政、运输
国民经济分类：K 房地产业
起草人：周宏伟、潘国强等
起草单位：上海市物业管理行业协会
适用范围：-
内容概括：T/SPM011-2026《物业管理优秀示范项目评定要求》主要技术内容包括：适用范围、项目分类、参评条件、评定准则、评分体系及专项业态要求。本标准适用于上海市行政区域内市、区两级物业管理优秀示范项目评定，将项目分为住宅物业与非居住物业两大类，其中非居住物业覆盖普通商业办公、学校、医院、历史保护建筑、资产管理及设施管理（FM）等全业态。标准统一界定了全权委托服务、资产管理、设施管理等关键术语，明确申报企业须为协会会员、诚信承诺企业并完成数据入库。参评项目需满足合同有效、服务满1年、建筑面积、入住率、物业费收缴率等基础门槛，近1年内无失信记分、责任事故、有效投诉及负面曝光；医院、学校项目需满足基础服务项数与三体系认证要求，资产管理项目需有完整运营方案且空置率低于20%，设施管理项目需同时提供基础服务与核心业务支持服务，历……
