前期物业管理服务协议书 (共89页)
前期物业管理服务协议书概括：1.协议主体：明确开发商与物业管理公司作为签约双方。2.服务期限：约定从项目交付起至业委会成立并选聘新物业公司止。3.管理范围：详细列明物业类型（住宅/商业等）、建筑面积、公共区域等管理区域。4.服务内容：包含保洁、安保、设施维护、绿化养护等基础服务，及特约服务条款。5.收费标准：规定物业费单价、计费方式（按面积/户）、缴纳时间及空置房优惠标准。6.双方权责：-开发商需提供管理用房、工程资料、承接查验配合等-物业公司须达到服务标准、建立管理制度、定期公示账目等7.质量监管：明确服务标准（如保洁频次、维修响应时间）、考核办法及整改措施。8.合同终止：约定业委会成立后的移交程序、资料清单及过渡期安排。9.违约责任：列明违约情形（如服务不达标、费用拖欠）及相应处理方式。10.其他条款：包含争议解决（协商/诉讼）、补充协议效力、不可抗力等通用条款。注：具体内容需结合地方物业管理条例及项目实际情况制定。
