该资料大小估算1.5MB，中建图纸会审与设计变更 技术签证(2024年)共49页，pdf格式
好的，这里为您简单介绍中建体系下的图纸会审、设计变更和技术签证（2024年）。这三项工作是建筑工程管理中紧密相连、环环相扣的技术管理核心环节，共同目标是确保图纸的准确性、施工的可行性以及工程成本和进度的可控性。###一、图纸会审**1.是什么？**在工程开工前，由建设单位（业主）组织，施工总承包单位（如中建各局/公司）、设计单位、监理单位等共同参与，对全套施工图纸进行全面的审查和会晤。**2.为什么？*****发现并解决问题：**找出图纸中存在的错、漏、碰、缺等问题（例如，不同专业管道“打架”、尺寸标注错误、设计意图不明确等）。***理解设计意图：**让施工单位深刻理解设计要求和关键节点。***可行性评估：**施工单位从施工角度评估方案的可行性和合理性，提出优化建议。***明确责任：**会议形成正式纪要，作为后续施工和结算的重要依据。**3.2024年新趋势：*****BIM技术深度应用：**利用BIM模型进行三维可视化会审，提前发现碰撞问题已成为标准流程。***数字化平台：**很多项目使用协同管理平台进行线上图纸会审，流程更透明，记录更便捷。###二、设计变更**1.是什么？**在施工过程中，因各种原因需要对原施工图纸的设计内容进行修改、补充或优化。设计变更单（或变更指令）是正式的工程文件。**2.为什么发生？*****业主需求变化：**建设单位提出功能、布局等方面的修改。***设计自身优化：**设计单位发现原设计有误或不合理，主动提出修改。***施工条件限制：**施工现场遇到地质、环境等未预见情况，原设计无法实施。***新技术/材料应用：**采用更经济、更高效的新技术或材料。**3.核心流程：**由**设计单位**出具正式的《设计变更通知单》，经建设单位、监理单位确认后，下发至施工单位执行。它是**技术签证**的重要依据。###三、技术签证**1.是什么？**是指在施工过程中，因设计变更、甲方指令或施工条件变化等非施工单位原因，导致施工方案、工艺、材料、工程量等发生变化时，由施工单位发起，经监理和建设单位现场代表共同确认的**现场书面证明文件**。**2.为什么重要？*****经济依据：**技术签证是后续办理工程**结算**、追加合同价款的核心证据。它记录了变更事实和实际发生的工程量。***工期依据：**因变更导致的工期延误，可以通过技术签证来申请工期顺延。***法律依据：**在发生合同纠纷时，是明确责任和权益的关键证据。**3.核心内容：**通常包括事由（为何变更）、工程内容（做了什么）、工程量（做了多少）、附图或照片等，必须有监理和甲方代表的签字、盖章。---###三者关系总结（工作流程链）**图纸会审（事前）**->**施工进行中**->**发生变更需求**->**签发【设计变更】（指令）**->**施工单位执行变更**->**办理【技术签证】（证明）**->**最终工程结算****简单比喻：*****图纸会审**像是“战前军事会议”，统一作战计划。***设计变更**像是“指挥部下达的新作战命令”。***技术签证**像是“前线指挥官对执行新命令所消耗的弹药、时间做的记录和确认”，用于战后请功和报销。在2024年，随着行业数字化水平的提升，这三个环节的流程管理正变得更加标准化、线上化和数据化，以提高效率，减少纠纷。
