以房抵顶工程款与房屋买卖合同 (共3篇)
以房抵顶工程款与房屋买卖合同概括：1.以房抵顶工程款：指发包方因资金困难无法支付工程款，与承包方协商后，用其所有的房屋抵偿工程欠款的行为。需明确房屋信息、作价依据、抵偿金额、产权过户等条款，并签订书面协议。2.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。需包含房屋基本情况、价款、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。3.二者区别：以房抵款本质是债务履行方式变更，需原债权债务关系合法有效；房屋买卖是独立合同关系。以房抵款需注意是否存在流押禁止、价格公允性等问题。4.风险提示：以房抵款需办理产权过户才产生物权效力，未过户前承包方仅享有债权。签订前应核查房屋权属、查封抵押情况，明确过户时间及违约责任。
